O EFEITO QUITINETE NO MERCADO IMOBILIÁRIO
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Por meio de abordagem qualitativa, a pesquisa combina revisão bibliográfica com análise documental e empírica de anúncios de imóveis, utilizando dados da FIPE, SECOVI-SP e plataformas digitais como OLX e Zap Imóveis. Os resultados evidenciam a consolidação da quitinete como uma mercadoria voltada à locação, com características simplificadas e localização privilegiada, especialmente em áreas centrais com boa acessibilidade. Essa tipologia passou a ser compreendida como oportunidade de investimento, sendo impulsionada por um mercado atento à demanda urbana por moradia e à escassez de oferta. Conclui-se que a expansão da quitinete não se restringe a mudanças no modo de habitar, mas expressa uma reconfiguração nas estratégias de produção do espaço urbano. 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