Artigo Anais do XVI Encontro Nacional de Pós-Graduação e Pesquisa em Geografia

ANAIS de Evento

ISSN: 2175-8875

OS LOTEAMENTOS FECHADOS NA REGIÃO DE CARAJÁS COMO EVIDÊNCIAS DO PROCESSO DE METROPOLIZAÇÃO DO ESPAÇO

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Publicado em 28 de novembro de 2025

Resumo

O presente artigo parte da ideia de que a produção e difusão desses empreendimentos atuam como agentes da fragmentação urbana e da reestruturação imobiliária nas cidades da fronteira da região de Carajás, no sudeste do Pará. Com o objetivo central de compreender esse fenômeno, a pesquisa busca, especificamente, identificar e qualificar as frentes de expansão urbana em Marabá, Xinguara e Redenção, caracterizar as formas desses loteamentos e investigar a atuação das incorporadoras e construtoras envolvidas. A metodologia baseia-se inicialmente em pesquisa bibliográfica, articulada a uma análise empírica em desenvolvimento, que inclui entrevistas semiestruturadas com atores do setor e análise documental, com base na técnica de análise de conteúdo. Os resultados discutem como os loteamentos fechados, ao se espalharem por cidades não necessariamente metropolitanas, são reflexo e vetor da metropolização do espaço, impulsionada por dinâmicas econômicas ligadas à mineração, agropecuária e reestruturação imobiliária. Tais empreendimentos privatizam o espaço urbano, reforçam desigualdades socioeconômicas, fragmentam o tecido urbano e transformam o mercado de terras, configurando uma nova lógica urbana onde a mercantilização e a exclusividade se sobrepõem ao direito à cidade. As considerações finais reforçam que esse processo evidencia a expansão da lógica metropolitana para além das metrópoles formais, mostrando como o capital privado molda o território e promove uma urbanização excludente e seletiva.

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